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    倡导居民自治,避免加梯纠纷
    发布者:华龄安康    发布时间:2019-05-24    信息来源:www.hualingankang.com

      在老旧小区加装电梯,是近年来逐渐兴起的改善居民居住条件的有效途径。对于老旧小区而言,加装电梯无疑为大部分业主、特别是老年人提供了出行便利,也改善了居民的生活环境。然而在实际推进过程中,经常出现高层业主积极响应,而低层和相邻单元业主反对的现象,原本应该是一项“惠民工程”,却成为部分小区邻里矛盾产生的直接原因。

     

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      据羊城晚报报道,广州越秀区东环路某大院近日发生意外,一位低层住户在阻止加装电梯过程中突发心脏病,后经抢救无效离世。报道称,这起意外的导火索源自补偿分歧。该楼宇年初获得加装电梯许可,但因对低层业主的补偿未谈妥,加装一拖再拖。据计算,加装电梯费用需58万元,低层业主5家提出的补偿款为60万元,楼内高层业主多为普通收入者,虽加装意愿强烈,却拿不出60万元补偿款。就这样,楼上楼下的业主,一方要补偿,一方在协议未谈成前,又急着加装,纠纷由此产生。

     

      加装电梯合法吗?会不会破坏建筑结构影响质量呀?低层住户通风、噪音和采光会受影响吗?加装电梯占用公共空间会影响居民通行和破坏周边环境吗?施工扰民和安全问题如何解决?电梯质量怎么保证?所需资金各户怎么出……这些问题都是居民在加装电梯时非常关心的问题。在得不到正确解答和可信验证的情况下,一些居民,特别是低层居民往往会通过心理暗示对某些担心进行假设并放大,从而导致对加装电梯项目在某种程度上的排斥,因此就可能提出反对意见乃至高价补偿的要求。一旦遇上一个坚决反对、强烈阻挠的业主,整个单元居民“上下顺达”的美好意愿便都成为泡影。

     

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      实际上,情况并不像一般人想象的那么严重,甚至原有的一些影响通过加装电梯以及针对性的妥当处理得到缓解甚至降低。比如噪音问题,在没有电梯时,全单元居民上下楼梯走动、小孩楼道大声喧哗、上下楼搬运东西等等都会产生大量噪音,这些噪音对低层居民的影响最大。但如果安装了质量有保证的电梯,电梯运行不仅噪音很小,同时走楼梯的人少了,反而可以降低对低层住户的噪音干扰。

     

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      在加装电梯有关问题没有得到正确解答、存在相关误解的情况下,一些居民心里自然会产生一些疙瘩。此时彼此之间的沟通理解和换位思考就显得尤为重要。低层居民要体谅高层老人的出行之难,高层居民也要感谢低层住户的理解之心,即使给予一定补偿也心甘情愿,辅之以基层组织的协调沟通,高层与低层居民之间达成谅解也未必不可。而不是针尖对麦芒,一方强行推进,一方漫天要价,从而导致双方冲突并推动冲突升级、两败俱伤。即便是双方无法达成意见一致,走法律解决程序也是合理合法的一条途径,也不至于情况失控。

     

      老楼加装电梯纠纷考验新型邻里关系,需要不同楼层的业主多了解真实情况、多些换位思考、多点沟通交流、多份体谅理解。

     

     

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      华龄安康在多年老楼加装电梯实践推广过程中,也经常会遇到居民之间因加装电梯而产生隔阂、甚至纠纷的情况,但大多数情况都能得到妥善解决。不管怎样,让老百姓明明白白地了解老楼加装电梯究竟是怎么回事、实施存在哪些风险、对不同楼层居民有怎样影响、如何选择实施主体等等问题是居民沟通交流的基础,可以在很大程度上消除一些居民的猜忌和不安,有助于不同楼层居民之间的相互谅解和意见统一。为此,华龄安康积极响应全国老龄办、中组部、中宣部等十四个部门联合下发的《关于开展人口老龄化国情教育的通知》,参与中国老龄产业协会“居家养老培训行动”,与中国老龄产业协会居家与社区养老服务委员会共同举办“老楼加装电梯养老出行公益大课堂”。让老百姓全面了解老楼加装电梯,助力居家养老出行。

     

      华龄安康老楼加装电梯服务新模式—— “代建租用”模式或“垂直公交”模式,即“业主自愿、企业投建、有偿使用”。该模式实现了电梯“有人投、有人建、有人管”,让老百姓“装得了、用得起、用的好”。华龄安康老楼加装适老化电梯解决方案荣获2017年北京“双创惠民生”在老楼加装电梯领域唯一的优秀奖。电梯投资建设运营一体化,提供一条龙服务,消除居民后顾之忧。

        华龄安康高度关注老龄群体的养老生活需求,业务聚焦于养老相关服务与产品,为老年人提供优质的养老生活服务。并为政府有关部门制定居家养老政策提供实证参考。

     

       欢迎基层组织和广大老百姓登记、咨询。点击链接老楼加装电梯养老出行公益大课堂或扫下面二维码,关注“华龄安康”公众号,进入公众号后在项目服务中点击“加梯大讲堂”填写报名信息。

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